国有建设用地使用权及房屋所有权登记-转移登记

时间:2020/3/23 11:22:00 来源:
 

转移登记
申办对象:国有建设用地使用权转移登记应当由双方共同申请,转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。属不动产登记操作规范(试行)第8.3.1条第2、7项情形的,可以由单方申请。
申办条件:已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:
1 转让、互换或赠与的;
2 继承或受遗赠的;
3 作价出资(入股)的;
4 法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的;
5 共有人增加或者减少导致共有份额变化的;
6 分割、合并导致权属发生转移的;
7 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;
8 法律、行政法规规定的其他情形。
申办材料:
1.不动产登记申请书;(下载点我)
2.申请人身份证明;
3.不动产权属证明;
4.国有建设用地使用权转移的材料,包括:
(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;
(2)因继承、受遗赠取得的,按照不动产登记操作规范(试行)1.8.6条的规定提交材料;
(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;
(6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果(如已做地籍调查并土地来源明晰,不再做权籍调查);
(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。
5 已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
6 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
7 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。
办理时限:30工作日
办理流程:
(一)申请(预审)、受理:1个工作日;
(二)落幢、审核:22个工作日;
(三)登簿、缮证:6个工作日;
(四)收费、发证:1个工作日。
收费标准及依据:
依据:琼发改收费[2008]607号;
收费标准:住宅:80元/件;非住宅:550元/件;经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,减半收取;每增加一本证书加收证书工本费10元;
联系方式:
电话:市政府服务中心国土资源局审批办:0898-68548388
市不动产登记局:0898-68720580,68720581
市不动产登记中心:0898-66770536,66770537
网址:市政府服务中心:http://www.haikou.cn/
市国土资源局:http://www.hklorb.gov.cn/
国有建设用地使用权及房屋所有权登记-转移登记
 
  
 

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